Lokal użytkowy w Centrum, oficyna 129 mkw

Oficyna 89 m² + piwnica 40 m² — idealna pod usługi lub mieszkanie, centrum Gorzowa Wlkp.

W samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego, w spokojnej i kameralnej części centrum, znajduje się budynek oficyny, który oferuje wyjątkową elastyczność adaptacyjną. To przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć coś własnego — miejsce do pracy, projekt usługowy albo kameralne mieszkanie.

Oficyna jest częścią modernizowanego zespołu kamienic. Cała nieruchomość przechodzi generalny remont, który obejmuje m.in. dach, stropy oraz przygotowanie instalacji. To idealny moment, by wejść w inwestycję tuż przed finalnym etapem prac i wzrostem wartości.

Co oferuje ta nieruchomość?

Łączna powierzchnia użytkowa: 89 m² (parter + I piętro)
Dodatkowo: 40 m² piwnicy — idealne na magazyn, zaplecze, studio lub funkcję pomocniczą

Parter — 45 m²
Przestrzeń z dużym potencjałem pod gabinet, biuro, małą działalność usługową lub niewielką część mieszkalną.

I piętro — 44 m²
Możliwość stworzenia osobnej strefy biurowej lub mieszkalnej, pracowni, atelier lub mini-apartamentu.

Piwnica — 40 m²
Doskonałe miejsce na przechowywanie, zaplecze techniczne, pracownię lub dodatkowe pomieszczenia o funkcji użytkowej.

Łącznie: 129 m² powierzchni do zagospodarowania według własnego projektu.

Dlaczego warto?

• Niezależny budynek w centralnej lokalizacji
• Idealny pod działalność usługową, studio, pracownię, biuro lub mieszkanie
• Możliwość stworzenia dwóch niezależnych kondygnacji użytkowych
• Dodatkowa piwnica zwiększa funkcjonalność nieruchomości
• Wysoka elastyczność adaptacyjna — remont umożliwia dowolne przekształcenie układu
• Wkrótce zakończenie modernizacji całego zespołu kamienic — wzrost wartości inwestycji

Oficyna sprawdzi się zarówno jako baza dla własnej działalności, jak i zakup inwestycyjny z myślą o wynajmie — usługowym lub mieszkaniowym.

Cena

439 000 zł

Atrakcyjna wycena za samodzielny budynek z kilkoma kondygnacjami użytkowymi i możliwością adaptacji według własnej wizji.

Dla kogo?

• Dla przedsiębiorcy szukającego centralnej, a jednocześnie kameralnej przestrzeni
• Dla inwestora chcącego stworzyć mikrobiura, gabinety lub mały lokal usługowy
• Dla osób, które chcą przebudować oficynę na mieszkanie lub dwa niezależne moduły
• Dla twórców, artystów i usługodawców, którzy potrzebują własnego miejsca pracy

Skontaktuj się

Z przyjemnością przedstawimy dokumentację oraz możliwości adaptacyjne budynku.
Zapraszamy na prezentację na żywo — oficyna oferuje znacznie więcej, niż widać na planach.

— English —

Outbuilding (Rear Building) – 89 m² + 40 m² Basement — ideal for services or residential use, Gorzów Wlkp. city centre

In the very heart of Gorzów Wielkopolski, in a quiet and intimate part of the city centre, stands a rear building (outbuilding) offering exceptional flexibility for adaptation. It is a space for those who want to create something of their own — a place for work, a service-based business, an atelier, or a compact residential unit.

The outbuilding is part of a townhouse complex currently undergoing a general renovation, including the roof, structural elements and preparations for new installations. This is the perfect moment to invest — just before the revitalisation is completed and property values increase.

What this property offers

Total usable area: 89 m² (ground floor + first floor)
Additional: 40 m² basement — ideal for storage, a workshop, back office or supplementary functions

Ground floor — 45 m²
A versatile layout suitable for a small business, office, studio, service activity or the living area of a residential conversion.

First floor — 44 m²
A perfect place for an independent work zone, studio, atelier, additional office space or a separate residential section.

Basement — 40 m²
Useful as storage, a workshop, technical area or an auxiliary space supporting services or residential use.

In total: 129 m² to shape according to your own concept.

Why it’s worth it

• A standalone building in a central yet quiet location
• Perfect for service businesses, creative studios, offices or residential use
• Two full levels ready for functional adaptation
• Basement significantly increases usability and storage capacity
• High flexibility — renovation allows for a wide range of configurations
• The entire complex is being renovated — property value will rise

The outbuilding is an excellent choice for both private use and investment — ideal for rental, micro-offices or service premises.

Price

439,000 PLN

A highly competitive price for an independent building with several adaptable levels.

Who is this offer for?

• For entrepreneurs looking for a central, independent workspace
• For investors wanting to create micro-offices, studios or service units
• For those intending to convert the building into a compact apartment
• For creatives and professionals needing a dedicated workshop or studio

Contact

We will gladly present the full documentation and discuss adaptation possibilities.
A viewing is recommended — the outbuilding offers more potential than plans alone can show.

— Ukraiński — 

Флігель (офіцина) – 89 м² + підвал 40 м² — ідеально для послуг або житла, центр Гожува Влкп.

У самому серці Гожува Великопольського, у тихій і затишній частині центру міста, розташований флігель, який пропонує виняткову гнучкість для адаптації. Це простір для тих, хто хоче створити щось своє — місце для роботи, сервісний бізнес, ательє або компактне житлове приміщення.

Флігель є частиною комплексу кам’яниць, що зараз проходить генеральний ремонт, включно з покрівлею, конструктивними елементами та підготовкою інженерних мереж. Зараз — найкращий момент для інвестиції, доки вартість нерухомості зростає.

Що пропонує ця нерухомість

Загальна корисна площа: 89 м² (перший + другий поверх)
Додатково: 40 м² підвалу — ідеально для складу, майстерні, технічного приміщення або допоміжної функції

Перший поверх — 45 м²
Універсальний простір для невеликого бізнесу, офісу, студії, сервісної діяльності або частини житлового проєкту.

Другий поверх — 44 м²
Може бути використаний як окрема робоча зона, студія, ательє, офіс або житлове приміщення.

Підвал — 40 м²
Чудово підходить для складу, майстерні, технічної зони або допоміжних приміщень.

Усього: 129 м², які можна адаптувати відповідно до власного задуму.

Переваги

• Окрема будівля в центральній, але спокійній локації
• Підходить для послуг, студій, офісів або житлового використання
• Два повноцінні поверхи для функціонального зонування
• Підвал значно розширює можливості використання
• Висока гнучкість завдяки ремонту, що дозволяє перепланування
• Ремонт усього комплексу кам’яниць — підвищення вартості інвестиції

Флігель ідеально підходить як для особистого використання, так і як інвестиція: оренда, мікроофіси, салони послуг.

Ціна

439 000 PLN

Приваблива ціна за окрему будівлю з кількома поверхами, що можна адаптувати під власні потреби.

Для кого ця пропозиція?

Для підприємців, які шукають власний простір у центрі
Для інвесторів, що хочуть створити мікроофіси або сервісні приміщення
Для тих, хто планує перетворити будівлю на житловий об’єкт
Для творчих професій, яким потрібна власна студія або майстерня

Зв’яжіться з нами

Ми з радістю надамо всю документацію та обговоримо можливості адаптації.
Рекомендуємо огляд — флігель має значно більше потенціалу, ніж видно на кресленнях.