Analiza możliwości
Sprawdzamy, jakie zmiany mogą być możliwe i jaki kierunek działania warto rozważyć.
Więcej możliwości wykorzystania
Podział lub zmiana przeznaczenia gruntu mogą otworzyć drogę do sprzedaży, budowy lub inwestycji.
Uporządkowane formalności
Pomagamy przygotować dokumenty i koordynujemy kolejne etapy postępowania.
Proces prowadzony do końca
Łączymy analizę, dokumentację i współpracę ze specjalistami w jeden spójny proces.
Więcej niż podział
Nie każda zmiana zaczyna się od budowy. Czasem wystarczy dobrze wykorzystać to, co już posiadasz
Duża działka, grunt rolny lub teren o niejasnych możliwościach wykorzystania nie zawsze pokazują swój pełny potencjał na pierwszy rzut oka. Znaczenie mają przeznaczenie terenu, dostęp do drogi, uzbrojenie, kształt działki oraz ograniczenia wynikające z przepisów.
Dlatego zaczynamy od poznania nieruchomości i celu właściciela. Następnie sprawdzamy możliwe kierunki działania i układamy proces, który może prowadzić do podziału, zmiany przeznaczenia, sprzedaży albo przygotowania terenu pod inwestycję.
Kiedy warto sprawdzić możliwości gruntu
Jedna nieruchomość może otwierać więcej niż jedną drogę
Sprzedaż większego terenu
Sprawdzamy, czy podział na mniejsze działki może zwiększyć zainteresowanie nieruchomością.
Przygotowanie działki pod budowę
Analizujemy możliwość wydzielenia terenu odpowiedniego pod planowaną zabudowę.
Grunt rolny
Sprawdzamy uwarunkowania związane ze zmianą przeznaczenia lub wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej.
Nieruchomość inwestycyjna
Analizujemy, jak przygotować teren do sprzedaży lub realizacji inwestycji.
Nieuregulowany dostęp do drogi
Sprawdzamy możliwości wydzielenia drogi lub zapewnienia odpowiedniego dostępu.
Niejasny potencjał działki
Pomagamy ocenić, jakie scenariusze wykorzystania nieruchomości warto rozważyć.
Zakres współpracy
Od analizy możliwości do zakończenia formalności
Zakres działań dopasowujemy do rodzaju gruntu, jego położenia, planów właściciela oraz etapu, na którym znajduje się sprawa.
Analiza nieruchomości
Sprawdzamy przeznaczenie terenu, dokumenty, dostęp do drogi i podstawowe ograniczenia.
Koncepcja podziału
Określamy możliwy sposób wydzielenia działek z uwzględnieniem ich przyszłego wykorzystania.
Przygotowanie formalności
Pomagamy zgromadzić dokumenty i przygotować wnioski potrzebne w dalszym postępowaniu.
Koordynacja specjalistów
Współpracujemy z geodetami, projektantami, urzędami i innymi uczestnikami procesu.
Przygotowanie do dalszych działań
Pomagamy doprowadzić nieruchomość do etapu sprzedaży, zabudowy lub realizacji inwestycji.
Jak działamy
Najpierw poznajemy możliwości. Później wybieramy właściwą drogę
01
Poznajemy Twój cel
Rozmawiamy o nieruchomości i planowanym sposobie jej dalszego wykorzystania.
02
Sprawdzamy uwarunkowania
Analizujemy dokumenty, przeznaczenie terenu, dostęp i możliwe ograniczenia.
03
Tworzymy wariant działania
Określamy możliwy podział, sposób przygotowania gruntu i kolejność dalszych kroków.
04
Prowadzimy formalności
Koordynujemy dokumentację, wnioski i współpracę z właściwymi specjalistami.
05
Otwieramy kolejne możliwości
Przygotowujemy nieruchomość do sprzedaży, zabudowy lub dalszego procesu inwestycyjnego.
Pierwsza rozmowa
Na początku wystarczą podstawowe informacje o nieruchomości i planowanym celu
Nie musisz mieć gotowej koncepcji podziału ani pełnej dokumentacji. Po zapoznaniu się z działką ustalimy, jakie informacje należy sprawdzić i jakie dokumenty będą potrzebne.
- Numer działki i obręb ewidencyjny
- Numer księgi wieczystej, jeżeli została założona
- Przybliżona powierzchnia i sposób użytkowania gruntu
- Informacja, co chcesz osiągnąć poprzez podział lub zmianę przeznaczenia
Najczęstsze pytania
Podziały i odrolnienia gruntów
Czy każdą działkę można podzielić?
Nie każda nieruchomość może zostać podzielona w dowolny sposób. Znaczenie mają ustalenia planu miejscowego, warunki zabudowy, dostęp do drogi, minimalne powierzchnie działek oraz inne ograniczenia.
Czy podział może zwiększyć wartość nieruchomości?
W niektórych sytuacjach mniejsze, właściwie wydzielone działki mogą być łatwiejsze do sprzedaży lub lepiej odpowiadać potrzebom przyszłych nabywców. Każdy przypadek wymaga jednak indywidualnej analizy.
Czy grunt rolny można przeznaczyć pod zabudowę?
Możliwość zabudowy zależy między innymi od przeznaczenia terenu, klasy gruntu, lokalizacji oraz obowiązujących procedur. Najpierw należy sprawdzić uwarunkowania konkretnej nieruchomości.
Czy odrolnienie i wyłączenie z produkcji rolnej oznaczają to samo?
Nie. Są to różne etapy i pojęcia. Zmiana przeznaczenia gruntu dotyczy możliwości wykorzystania terenu, natomiast wyłączenie z produkcji rolnej może być potrzebne przed rozpoczęciem określonej inwestycji.
Jak długo trwa podział działki?
Czas zależy od rodzaju podziału, dokumentacji, uwarunkowań planistycznych, pracy geodety oraz przebiegu postępowania administracyjnego.
Czy współpracujecie z geodetą?
Tak. W razie potrzeby koordynujemy współpracę z geodetą oraz innymi specjalistami uczestniczącymi w procesie.
Sprawdź potencjał swojej działki
Opowiedz nam o nieruchomości i swoich planach. Sprawdzimy możliwe kierunki działania i pomożemy uporządkować proces prowadzący do podziału, zmiany przeznaczenia albo przygotowania gruntu do dalszego wykorzystania.