Inwestycyjna Kamienica w Centrum Chrzanowa

Na sprzedaż – Inwestycyjna Kamienica w Ścisłym Centrum Chrzanowa

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w ścisłym centrum Chrzanowa (woj. małopolskie), zaledwie 180 metrów od rynku, tuż przy parku miejskim, oraz w odległości 1 km od zjazdu na autostradę A4. Doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do Katowic (25 minut) oraz Krakowa (39 minut).

Opis Nieruchomości

Kamienica o powierzchni użytkowej 1937 m2 posadowiona jest na działkach nr 5066, 5068, części działki nr 48/13, 4855, 3546/2 oraz 48/7. Nieruchomość jest obecnie w trakcie przebudowy z obiektu wielofunkcyjnego na hotel, zgodnie z prawomocnym Pozwoleniem na Budowę nr 1025/2019. Do tej pory wykonano istotne prace konstrukcyjne, w tym podbicie fundamentów, wzmocnienie ścian fundamentowych, odsłonięcie elementów konstrukcyjnych stropów oraz wykonano przyłącze energii elektrycznej i wody.

Możliwości Inwestycyjne

1. Kontynuacja Budowy Hotelu – Kamienica może zostać przekształcona w czterogwiazdkowy hotel dzięki gotowym pozwoleniom na budowę oraz niezbędnym opiniom i ekspertyzom w zakresie bezpieczeństwa.
2. Przebudowa na Mieszkania – Alternatywnie, możliwa jest adaptacja obiektu na 36 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej (PUM) wynoszącej 1550 m2, z możliwością uzyskania dodatkowych 50 m2 po zaadaptowaniu strychu. Projekt przewiduje również zapewnienie niezbędnej liczby miejsc parkingowych.

Dodatkowe Atuty Nieruchomości

• Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy głównych ulicach miasta, co zapewnia świetną widoczność i dostępność. Bliskość parku miejskiego oraz rynku sprawia, że miejsce jest idealne zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i hotelową.
• Miejsca Parkingowe: Nieruchomość posiada służebność 9 miejsc parkingowych w przylegającym parku oraz 3 miejsca na wewnętrznym dziedzińcu.
• Przyłącza i Media: Nieruchomość posiada dwa przykanaliki do podłączenia kanalizacji sanitarnej i technologicznej. Ogrzewanie może być realizowane poprzez przyłączenie do MPEC lub budowę indywidualnej kotłowni gazowej.

Podsumowanie

Kamienica w centrum Chrzanowa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Potencjał do stworzenia luksusowego hotelu lub przekształcenia w mieszkania czynszowe sprawia, że nieruchomość może przynieść długoterminowe zyski. Sprzedaż obejmuje również wszelkie prawomocne decyzje, ekspertyzy oraz możliwość korzystania z dodatkowych miejsc parkingowych przy ulicach Mickiewicza i Alei Henryka.

Cena ofertowa: 2.350.000 zł brutto

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.