Gorzów Wielkopolski, województwo lubuskie, Polska
Na Sprzedaż
3 000 000 PLN
Niewiele nieruchomości pozwala jednocześnie osiągać ROI na poziomie ok. 10% rocznie i stwarza możliwość realizacji inwestycji o potencjale 5 000–6 000 m² PUM.
Jeszcze rzadziej oba te atuty występują w jednej nieruchomości.
Oferowana nieruchomość inwestycyjna o powierzchni około 3 000 m², położona w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, jest obecnie wykorzystywana komercyjnie i generuje stabilny dochód.
To jednak dopiero jedna strona jej potencjału.
Równie istotnym atutem jest możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej o znaczącej skali. Dzięki temu nieruchomość może zapewniać bieżące przychody już dziś, jednocześnie pozostawiając inwestorowi swobodę wyboru momentu rozpoczęcia przyszłego projektu.
To propozycja dla osób i podmiotów, które poszukują aktywa generującego regularne przepływy pieniężne, a jednocześnie oferującego realny potencjał wzrostu wartości.
Potencjał nieruchomości pozwala na realizację nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej o skali odpowiadającej dużemu projektowi deweloperskiemu.
Parametry zabudowy umożliwiają przygotowanie funkcjonalnej koncepcji architektonicznej oraz etapowanie inwestycji zgodnie z przyjętą strategią i aktualną sytuacją rynkową.
Dla wielu inwestorów największym wyzwaniem jest znalezienie nieruchomości, która nie wymaga zamrożenia kapitału na czas przygotowania inwestycji.
W tym przypadku bieżący sposób wykorzystania pozwala generować stabilny dochód, dzięki czemu nieruchomość może finansować część kosztów związanych z przygotowaniem przyszłego projektu.
To rozwiązanie pozwala ograniczyć koszty utrzymywania nieruchomości do momentu rozpoczęcia inwestycji i zapewnia większą elastyczność w podejmowaniu decyzji biznesowych.
Każdy inwestor realizuje inną strategię, dlatego wartością tej nieruchomości jest również swoboda wyboru dalszego kierunku jej wykorzystania.
Może nadal generować regularny dochód lub zostać przeznaczona pod realizację inwestycji mieszkaniowej w najbardziej dogodnym momencie – dostosowanym do sytuacji rynkowej, dostępności finansowania lub harmonogramu innych przedsięwzięć.
Na rynku stosunkowo rzadko pojawiają się nieruchomości, które jednocześnie generują bieżący dochód i oferują potencjał realizacji inwestycji mieszkaniowej o skali ok. 5 000–6 000 m² PUM.
Połączenie stabilnych przychodów z możliwością realizacji projektu o takim potencjale sprawia, że oferta może zainteresować zarówno inwestorów prywatnych, spółki inwestycyjne, jak i deweloperów.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć bezpieczeństwo bieżących przepływów pieniężnych z możliwością budowania wartości kapitału w dłuższej perspektywie.
Centrum Gorzowa Wielkopolskiego od lat pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla inwestycji mieszkaniowych.
Rozwinięta infrastruktura miejska, dogodna komunikacja, dostęp do handlu, usług, edukacji i terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce zapewniające solidne fundamenty zarówno dla obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości, jak i przyszłej inwestycji.
Chętnie przedstawimy pełną dokumentację, omówimy potencjał inwestycyjny nieruchomości oraz odpowiemy na wszystkie pytania podczas indywidualnego spotkania.
— English —
Few investment properties combine an annual ROI of approximately 10% with the opportunity to deliver a residential development offering an estimated 5,000–6,000 m² GFA.
Even fewer combine both advantages within a single asset.
The offered investment property comprises approximately 3,000 m² of land and is located in the city centre of Gorzów Wielkopolski, Poland. It is currently commercially occupied and generates a stable income.
However, this is only one aspect of its value.
Equally important is the opportunity to develop a multi-family residential project of significant scale. As a result, the property can provide immediate cash flow while giving the investor the flexibility to determine the optimal timing for future development.
This is an attractive opportunity for investors seeking an income-producing asset with substantial long-term value creation potential.
The property offers the opportunity to deliver a modern multi-family residential development on a scale comparable to a major residential project.
Its development potential allows for the preparation of a functional architectural concept and provides flexibility to phase construction according to the investor’s strategy and changing market conditions.
For many investors, one of the greatest challenges is acquiring a property that does not require capital to remain unproductive during the planning phase.
In this case, the property’s current commercial use generates stable income, allowing part of the development preparation costs to be covered by ongoing cash flow.
This significantly reduces the carrying cost of the property before construction begins while providing greater flexibility in investment planning.
Every investor follows a different strategy, and one of this property’s key advantages is its flexibility.
It may continue to generate stable income in its current form or be redeveloped into a residential project at the moment that best aligns with market conditions, financing opportunities, or the investor’s broader investment strategy.
Properties that combine stable income with the potential for a residential development of approximately 5,000–6,000 m² GFA rarely become available.
The combination of ongoing cash flow and significant development potential makes this property attractive to private investors, investment companies, and residential developers.
It is an opportunity for investors looking to combine reliable income with long-term capital appreciation.
Located in the heart of Gorzów Wielkopolski, the property benefits from well-developed urban infrastructure, excellent transport links, retail and service facilities, educational institutions, and recreational areas.
These advantages provide strong fundamentals for both its current commercial use and any future residential development.
We will be pleased to present the complete documentation, discuss the property’s investment potential, and answer any questions during an individual meeting.
Oferta Sprzedaży Hali Produkcyjno-Magazynowej na terenie Gorzowa Wielkopolskiego Opis nieruchomości:Przedmiotem…
2 000 000 PLN
os. Dolinki
Jasne wnętrze z wyważonym, nowoczesnym charakteremNa sprzedaż jasne i starannie…
499 000 PLN
Rozpocznij proces sprzedaży bez żadnych formalności! Załóż darmowe konto i wystaw swoją nieruchomość na sprzedaż lub wynajem. My zajmiemy się resztą, znajdując potencjalnych nabywców szybko i efektywnie. Bezpłatnie i bez zobowiązań!
